1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 초전동, "동명고등학교" 북서측 인근에 소재하는 진주초전푸르지오1단지 109동 25층 2502호 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주거환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황=본건 소재 단지까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=2009-12-17 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물로서,외벽은 페인팅 마감 등내벽은 벽지, 타일 마감 등창호는 샷시창호 등 마감으로 현상은 보통인 편임.
4) 이용상태=주거용 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급`배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용되고 있음
7) 인접 도로상태등=4면이 초장로 또는 초잘길과 접하고 있으며 북측에 정문이 서측에 측문이 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(초전지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 2-40)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-37)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(초전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 확인 등을 위하여 2차례 방문에도 폐문 및 이해관계인 부재로 부득이 임대관계는 조사치 못했으며, 내부의 마감상태 등은 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 외부에서 관찰되는상황, 감정평가선례 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각임. 전체 가액에서 지분 비율 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 초전동, "동명고등학교" 북서측 인근에 소재하는 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.09.03.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
