1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천공원" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택(다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택), 다가구 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=인접 간선 도로 등을 통해 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건 내 5층 501호로서,(사용승인일자 : 2013.11.28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 샷시 및 유리 등임.
4) 이용상태=다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 간선 도로 등 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 8m 정도의 포장 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 임대관계 등은 미상임. 2) 본건은 집합건축물대장(표제부, 갑)에 "위반건축물" 표기 되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)에는 위반건축물 표기되어 있지 않으며, 변동내용 및 원인란에 주택과-34377(2021.08.06)에 의거 위반건축물표기 정정에 따른 해제[내용:주택관리과 - 24363호(2018.05.09), (옥탑)판넬조, 주거(창고), 6.4㎡ 관련, 전체 호수 위반 중에 501호만 해제]표기되어 있음. 3) 본건은 현장조사시 현재 거주인이 현관 출입문을 개문해 주어 거실까지 들어갔으나, 내부 세부조사를 거부하여 내부구조 등은 집합건축물대장 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 현재 거주인의 내부구조에 대한 진술내용, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합 참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
임OO
501호
2021.12.02
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 마천동 소재 "마천공원" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.16.근저당권
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통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
395,628,409원
305,513,604원
77.22 %
1.7회
6개월
23건
405,322,876원
313,975,655원
77.28 %
2.2회
12개월
35건
368,366,461원
301,099,240원
81.79 %
1.8회
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