1) 건물의 구조=기호(1)은 시멘트벽돌 및 변색벽돌조 스라브지붕 2건으로서,외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등내 벽 : 벽지도배 마감 및 타일마감 등창 호 : 플라스틱 창호 임.
2) 이용상태=주택 및 근린생활시설 등으로 현황공실임.
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서) "광덕리 1134-2"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 "광덕리 1134-11, 1132-8" 양필지상에 소재하는 것으로 조사되었음. 본건 건물 기호(1)은 귀 제시목록상 연면적(199.2㎡)과 실측연면적(201.76㎡)이 다소 차이가 있으나 차이가 미미하여 귀 제시목록 면적으로 감정평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2008.07.30
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 건물만 매각임. 제시외 건물 포함(지상 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권 성립여부 불분명).
- 공부상 "광덕리 1134-2" 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 "광덕리 1134-11, 1132-8"에 소재하는 것으로 보임(정확한
확인은 측량을 요함).
- 공부상 "1, 2층 각 99.6㎡"이나 현황 "1층 98.7㎡, 2층 103.06㎡"임.
- 토지소유자 겸 신청채권자로 부터 매각대상 건물에 대해 춘천지방법원 2022가단31323 건물등철거 사건의 확정판결이 있음.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 23,061,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,492,261원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 4. 17. 경매개시
결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
241,670,600원
242,100,100원
100.41 %
0회
6개월
1건
241,670,600원
242,100,100원
100.41 %
0회
12개월
1건
241,670,600원
242,100,100원
100.41 %
0회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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