2023타경1042
춘천지방법원 강릉지원의 경매 목적물로 감정가 136,062,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 95,243,000원으로
춘천지방법원 강릉지원 경매2계 전화 :☎ 033-640-1132에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 삼척시 하장면 추동리 소재 "추동리마을회관" 남측 원거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전 및 현황 일부 구거로 이용 중이며,일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중이며,일련번호(3): 사다리형 완경사지로서 주거나지로 이용 중이며,일련번호(4): 부정형 완경사지로서 전, 현황 일부 도로 및 구거로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1): 지적도상 남동측 및 북동측으로 도로에 접하나 고저차로 인해 차량 진출입은 곤란한 상태이며,일련번호(2): 지적도상 남측으로 도로에 접하나, 고저차가 있으며,일련번호(3): 지적도상 맹지이며,일련번호(4): 지적도상 북측 및 서측으로 도로에 접하며, 현황 북측(본건 일부 포함) 및 서측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 접도구역(국가지원지방도28호)<도로법>, 영농여건불리농지,일련번호(3,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 한계농지 등 정비지구<농어촌정비법>, 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호(4) 토지 지상에 각파이프조 구조물이 있으나 구조, 규모, 용도 및 철거의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 구거이며,일련번호(4): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 도로 및 구거임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-접경필지와 정확한 경계 측량이 요구됨
-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(하장면사무소 사실조회회신 참조)
-토지 지상의 수목등 포함하여 감정평가함
-목록4 지상에 각파이프조 구조물이 있으나 구조, 규모, 용도 및 철거의 용이하여 구애없이 감정평가함
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 하장면 광동리 하장중학교 남서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 전으로 지상에 소유자가 불분명한 배추
가 식재되어 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
본건 기호2번은 계획관리지역의 전으로 지상에 소유자가 불분명한 배추
가 식재되어 있고 접경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
본건 기호3번은 계획관리지역의 대지이나 전으로 사용되고 있고 삼척시
하장면 추동리 152-3번지 본건 기호4번 필지와 구분되어 있지 않으며 접
경필지와 정확한 경계측량이 요구됨.
본건 기호4번은 계획관리지역의 전으로 지상에 소유자가 불분명한 배추
가 식재되어 있고 일부는 진입로로 사용되고 있으며 접경필지와 정확한
경계측량이 요구됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.8.7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
8,861,000원
10,034,000원
125 %
0.5회
6개월
4건
184,962,850원
150,542,000원
81.52 %
0.8회
12개월
5건
150,555,940원
124,033,600원
82.67 %
0.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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