이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 천안시 서북구 성성6로에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 천안지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안가람초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 중 제10층 제1003호 단위세대로서,(사용승인일 : 2018.09.19.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅마감 등창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공동주택(아파트 - 거실, 현관, 주방 겸 식당, 방3개, 화장실2개 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "아파트건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 40미터 내외 및 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 보행자도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-06-21)(성성1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-01-02)(소로1-433, 보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-01-02)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-02)(소로3-1227, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-02)(소로3-1228, 보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-01-02)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성성지구-중학교1(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-중학교1(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성성지구-초등학교2(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안가람초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 433,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 129,201,129원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.07.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
