1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리에 소재하는 부동산(기호[2]) 및 밀양시 단장면구천리에 산재하는 토지(기호[3-36])로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호[2] 일반적인 교통상황은 보통시됨. 기호[3-36] 일반적인 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호[2] 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호[3] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 현황 도로임. 기호[4] 사다리형 급경사지로서 야림 상태임. 기호[5,8,9,10,14,16,29,31,32] 부정형 급경사지로서 휴경지 및 야림 상태임. 기호[6,7,12,13,15,17,18,20,28,30,34,35,36] 부정형 급경사지로서 야림 상태임. 기호[11,19,22,24,26,33] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 야림상태임. 기호[21] 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. 기호[23] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 잡종지 상태임. 기호[25] 부정형 급경사지로서 대부분 야림 및 일부 잡종지 상태임. 기호[27] 부정형 완경사지로서 야림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호[2] 본건 북측으로 노폭 약3-5m내외의 도로와 접함. 기호[3] 본건 북측으로 노폭 약1-2m내외의 도로와 접하며 본건 일부가 도로임. 기호[4-36] 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호[2] 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령제14조의3 1호)수도법>임. 기호[3,5,8,9,10,14,16,22,24,25,29,31,32,33] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호[4,6,7,12,13,15,17,18,20,23,27,28,30,34,35,36] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호[11] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호[19,26] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호[21] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 사진"참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1) 건물의 구조=[1] 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩마감. 내벽 및 바닥 : 폐문부재로 확인치못함. 창호 : 샷시창구조임.
2) 이용상태=[1] 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=[1] 제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 사진"참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 16번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 11. 29. 근저당권
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