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2023타경1468 | 경상남도 밀양시 단장면 구천리 2135 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1468 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 밀양지원 1계 |
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| 2023 타경 1468 (16) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 밀양시 단장면 구천리 2135 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
301,827,350 원 |
| 대지권 |
10,042.40㎡(3,037.83평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)301,827,350 원 |
| 건물면적 |
88.00㎡(26.62평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
407,065,672 원 |
| 비고 |
1번물건
단독주택 소재함
2번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 판넬조창고1동,콘테이너박스1동 소재함
3번,5번,8번,9번,14번,16번,24번,29번,32번,33번물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
위지상 소나무,잡목자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
4번,6번,7번,12번,13번,15번,17번,18번,20번,21번,23번,27번,28번,30번,34번,35번,36번물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
위지상 소나무,잡목자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
11번,19번,22번,25번,31번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
위지상 소나무,잡목자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
26번물건
공부상 하천이며 현황은 하천 및 일부 임야상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
313,832,900원 |
변경 |
| 2차 |
2024/10/14 |
301,827,350원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 11. 29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구천리 2135 |
답 |
1877.694㎡ (568.00평) |
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| 구천리 2136-1 |
임야 |
1570㎡ (474.93평) |
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| 구천리 2136-2 |
전 |
2866㎡ (866.96평) |
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| 구천리 2138 |
답 |
1315.708㎡ (398.00평) |
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| 구천리 2147 |
하천 |
912㎡ (275.88평) |
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| 구천리 2155-1 |
임야 |
1501㎡ (454.05평) |
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| 제시외건물 |
구천리 2136-1 |
농막 및 창고 |
88㎡ (26.62평) |
포함
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| 구천리 2138 |
휴게소 |
㎡ |
포함
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경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리에 소재하는 부동산(기호[2]) 및 밀양시 단장면 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/생산녹지지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 청학리에 소재하는 부동산(기호[2]) 및 밀양시 단장면
구천리에 산재하는 토지(기호[3-36])로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호[2] 일반적인 교통상황은 보통시됨.
기호[3-36] 일반적인 교통상황은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호[2] 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기호[3] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 현황 도로임.
기호[4] 사다리형 급경사지로서 야림 상태임.
기호[5,8,9,10,14,16,29,31,32] 부정형 급경사지로서 휴경지 및 야림 상태임.
기호[6,7,12,13,15,17,18,20,28,30,34,35,36] 부정형 급경사지로서 야림 상태임.
기호[11,19,22,24,26,33] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 야림상태임.
기호[21] 부정형 급경사지로서 자연림 상태임.
기호[23] 부정형 완경사지로서 휴경지 및 일부 잡종지 상태임.
기호[25] 부정형 급경사지로서 대부분 야림 및 일부 잡종지 상태임.
기호[27] 부정형 완경사지로서 야림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호[2] 본건 북측으로 노폭 약3-5m내외의 도로와 접함.
기호[3] 본건 북측으로 노폭 약1-2m내외의 도로와 접하며 본건 일부가 도로임.
기호[4-36] 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호[2] 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령
제14조의3 1호)수도법>임.
기호[3,5,8,9,10,14,16,22,24,25,29,31,32,33] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부
제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
기호[4,6,7,12,13,15,17,18,20,23,27,28,30,34,35,36] 보전관리지역, 가축사육제한구역
(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호[11] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호[19,26] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양
사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호[21] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추
리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도 및 사진"참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
1) 건물의 구조=[1] 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 단층건으로서,
외벽 : 사이딩마감.
내벽 및 바닥 : 폐문부재로 확인치못함.
창호 : 샷시창구조임.
2) 이용상태=[1] 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=[1] 제반위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적개황도 및 사진"참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 11. 29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,014,136,873원 |
499,064,840원 |
63% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
1,093,885,495원 |
444,548,630원 |
53% |
4회 |
| 12개월 |
17건 |
567,593,500원 |
247,603,031원 |
49% |
3.8회 |
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