1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주병원" 남서측 인근에 위치하고,주위는 시내 간선도로 후면 숙박시설 및 유흥시설 밀집 형성지역으로서 주변에 아파트단지및 병원, 공공시설 등이 소재함.
2) 교통상황=제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 세로장방형 토지로서 남서측 하향 완경사이고 숙박시설 및 유흥시설 건부지로이용중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 서측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨, 지적 및 건물개황도 기호(ㄱ-ㄷ) 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 6층으로서외벽: 적벽돌 치장쌓기 등내벽: 몰탈위 벽지 및 타일마감 등,창호: 샷시창임.
2) 이용상태=숙박시설 및 유흥시설로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 유류 및 태양광 온수보일서, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨, 지적 및 건물개황도 기호(ㄱ-ㄷ) 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2019.05.17.
없음
이OO
3층 1호 (10㎡)
2019.09.26.
10,000,000 [월]500,000
없음
2019.09.23. ~ 2020.09.22.
이OO
지하1층 (181.5㎡)
2022.03.30.
2023.06.30.
2023.08.11
30,000,000 [월]2,000,000
없음
2022.04.20. ~
원OO
2023.01.12.
없음
송OO
2021.03.05.
없음
김OO
지하층 (233.82㎡)
2021.12.22.
5,000,000 [월]1,000,000
없음
2021.12.21. ~ 2022.12.21.
김 OO
66.62㎡
2022.08.02.
10,000,000 [월]3,000,000
없음
2022.07.28. ~ 2023.07.28.
이OO
2021.02.03.
없음
최OO
2018.02.08.
없음
추OO
2021.11.10.
없음
매각물건명세 비고
추지원 : 매각 대상 부동산의 소유자(지분 10분의 9)임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(주차장 경량철골조 판넬지붕 단층 등 약 337.6㎡) 포함
2. 제시외 건물 중 주차장 경량철골조 판넬지붕 단층 306.3㎡는 일부가 인접지인 타인 지상에 소재(감정평가서의 지적 및 건물개황도 참조)
3. 2024. 8. 28. 및 2024. 9. 10. 유치권신고인 김OO으로부터 공사대금 원금 50,000,000원 및 이에 대하여 2021. 11. 1.부터 연 12%의 비율에 의한 지연이자에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 대지 지상에 목록2의 6층의 숙박 시설 및 위락시설과 주차장 부지가 있고,
목록2의 부동산은 6층 건물로 지하1층에는 메이져가요주점과 스페셜가요주점이 있고,
1층은 안내실과 가요주점 입구 2곳이 각 있고, 2층에서 6층까지는 층별 7개 호실의 숙박시설이 있고, 옥상에는 옥탑1,2층이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상 토지는 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주병원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
2,328,768,187원
1,708,210,159원
50 %
2회
6개월
9건
2,395,927,506원
1,964,663,457원
50 %
1.8회
12개월
13건
2,090,459,389원
1,628,863,219원
50 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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