2023타경3334 | 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 143-4 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3334 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 7계
2023 타경 3334 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 143-4
물건종별
숙박시설,모텔,호텔,여관
채권자
신OOO
감정가
3,169,751,100 원
대지권
756.00㎡(228.69평)
채무자
추OOO
최저가
(70%)2,218,826,000 원
건물면적
2,266.78㎡(685.70평)
소유자
원OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,682,980,600 원
비고
목록1의 대지 지상에 목록2의 6층의 숙박 시설 및 위락시설과 주차장 부지가 있고,
목록2의 부동산은 6층 건물로 지하1층에는 메이져가요주점과 스페셜가요주점이 있고,
1층은 안내실과 가요주점 입구 2곳이 각 있고, 2층에서 6층까지는 층별 7개 호실의 숙박시설이 있고, 옥상에는 옥탑1,2층이 있음
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(입찰 40일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/09/02
3,169,751,100원
변경
2차
2024/10/21
3,169,751,100원
유찰
3차
2024/12/02
2,218,826,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017. 8. 25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
중화산동2가 143-4
대
756㎡ (228.69평)
건물
한두평2길 8-7
지하층 위락시설
458.80㎡ (138.79평)
한두평2길 8-7
지하층 숙박시설
68.30㎡ (20.66평)
한두평2길 8-7
1층 위락시설
28.11㎡ (8.50평)
한두평2길 8-7
1층 숙박시설
66.62㎡ (20.15평)
한두평2길 8-7
2층 숙박시설
249.07㎡ (75.34평)
한두평2길 8-7
3층 숙박시설
249.07㎡ (75.34평)
한두평2길 8-7
4층 숙박시설
249.07㎡ (75.34평)
한두평2길 8-7
5층 숙박시설
249.07㎡ (75.34평)
한두평2길 8-7
6층 숙박시설
249.07㎡ (75.34평)
한두평2길 8-7
옥탑1층 계단실
31.00㎡ (9.38평)
한두평2길 8-7
옥탑2층 엘리베이터 기계실 물탱크실
31.00㎡ (9.38평)
제시외건물
한두평2길 8-7
주차장
306.3㎡ (92.66평)
포함
한두평2길 8-7
주차장
25.2㎡ (7.62평)
포함
한두평2길 8-7
출입구
6.1㎡ (1.85평)
포함
대상 토지는 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주병원" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "전주병원" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 시내 간선도로 후면 숙박시설 및 유흥시설 밀집 형성지역으로서 주변에 아파트단지 및 병원, 공공시설 등이 소재함.
2) 교통상황=제반 차량의 통행 및 출입이 자유롭고 시내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대상 토지는 세로장방형 토지로서 남서측 하향 완경사이고 숙박시설 및 유흥시설 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상 토지 서측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접하고 노면 상태는 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨, 지적 및 건물개황도 기호(ㄱ-ㄷ) 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2(가) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 6층으로서 외벽: 적벽돌 치장쌓기 등 내벽: 몰탈위 벽지 및 타일마감 등, 창호: 샷시창임.
2) 이용상태=숙박시설 및 유흥시설로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 유류 및 태양광 온수보일서, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨, 지적 및 건물개황도 기호(ㄱ-ㄷ) 참조.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017. 8. 25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(주차장 경량철골조 판넬지붕 단층 등 약 337.6㎡) 포함
2. 제시외 건물 중 주차장 경량철골조 판넬지붕 단층 306.3㎡는 일부가 인접지인 타인 지상에 소재(감정평가서의 지적 및 건물개황도 참조)
3. 2024. 8. 28. 및 2024. 9. 10. 유치권신고인 김OO으로부터 공사대금 원금 50,000,000원 및 이에 대하여 2021. 11. 1.부터 연 12%의 비율에 의한 지연이자에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함
전주지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
