인천시 부평구 경원대로 1350, 5층101동505호에 있는 오피스텔
인천지방법원 2023타경550332이고요
감정가격은 282,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 197,400,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 내 5층 101동 505호로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=본건은 오피스텔(주거용)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측 및 남측으로 폭 약 30미터 및 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도안전법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부평역 부근에 위치한 19층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
