1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역 " 남동측 인근에 위치하며주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 서측에 1호선 "관악역"이 소재하고 동측 인접한 대로변에 시내버스 정류장이 소재하여, 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 20층 건물 내 7층 707호로서(사용승인일:2005년 4월 29일) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 하이새시 이중창임.
4) 이용상태= 아파트( 방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2) 로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등을갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 사다리형 유사토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 왕복 10차선 도로와 접하고, 서측으로 노폭 약 6-8미터의 도로와 접하고,남측으로 세로(불)도로와 접하며 북측으로 왕복 3차선 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),상대보호구역(삼성초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=전입세대확인서 발급( 2024년 2월20일)당시 전입세대가 있는 것(우성호, 최초 전입일2020년2월20일)으로 확인되었으나, 세부 임대관계는 미상이므로 경매진행시 재확인하시기 바람.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "관악역 " 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 화장실2.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 662,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 205,405,713원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 11. 02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
