1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "탕정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 학교시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로서, 대체로 남측 하향의 경사지대에 소재하며, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장된 도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서 상 계획관리지역, 자연취락지구(2016-01-18)(갈산1), 성장관리계획구역 (탕정10(주거형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바람 임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물기호 ㉠-㉢이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=감정인의 개략적인 실측에 의하면 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 본건 토지중 일부(본건 토지 남동측 부분 일부)가 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조=경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일자는 2004년 4월 30일이며,- 외벽: 외장판넬 마감 등,- 내벽: 벽지붙임 및 일부 타일마감 등,- 창호: 새시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 온수보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유 미상의 제시외 건물기호 ㉠-㉢이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 제시외건물 기호㉢은 감정인의 개략적인 실측에 의하면 별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 인접필지(갈산리 11-4번지) 토지에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되는 바, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)매각에 포함
제시외 건물 ㄷ은 타인 소유의 인접필지(갈산리 11-4)에 걸쳐 소재하므로 응찰시 유의 바람(감정평가서 참조)
목록1 공부상 대지이나 현황 일부 도로로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:1번,2번 목적물 공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 탕정면 갈산리 소재 "탕정초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.7.3. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
