1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "아화2리마을회관" 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 지방도 인근의 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 주위환경보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측 인근에는 경주시 서면 소재지를 관통하는 "내서로"가통과하고 있으며 남동측 인근에는 경주시 서면-산내면을 연결하는 "오봉로"가 통과하고 있는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지와 등고이며, 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 공장건물등의 부지로이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측, 남측 및 북측으로 폭 약3-5미터의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 토지이용계획사항은계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호 2) 블럭조 칼라시트지붕 단층으로서 내외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 바 닥 : 몰탈위 하드너 마감, 창 호 : 새시마감,기호 3) 일반철골조 판넬지붕 단층으로서 벽체 : 샌드위치판넬, 바닥 : 하드너 마감, 창호 : 새시마감입니다.
2) 이용상태=기호 2) 제조업소기호 3) 일반창고
3) 설비내역=---
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 별첨 "제시외건물 기호 ㄱ)-ㄷ)"이 소재하여 개략적인 실측으로 면적 산정하여감정평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 등이 수동 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 지상 이동용이한 컨테이너 수동 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 3동)이 소재함. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "아화2리마을회관" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 5. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
1,735,513,658원
1,093,153,334원
100 %
2.3회
6개월
36건
1,858,165,793원
1,174,699,575원
100 %
2.2회
12개월
82건
1,361,763,890원
850,497,068원
85000 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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