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2024타경10590 | 경상북도 경주시 서면 아화리 567-1 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경10590 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 1계 |
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| 2024 타경 10590 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 서면 아화리 567-1 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
570,658,800 원 |
| 대지권 |
3,064.00㎡(926.86평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(70%)399,461,000 원 |
| 건물면적 |
520.00㎡(157.30평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
304,038,644 원 |
| 비고 |
위 부동산 목록 1번 지상에 제시 외 건물(컨테이너 3동)이 소재함. (사진참조)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/03 |
570,658,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/08 |
399,461,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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아화리 567-1 |
대 |
3064㎡ (926.86평) |
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건물
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아화4길 58 |
단층 제조업소 |
313.9㎡ (94.95평) |
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| 아화4길 58 |
단층 창고 |
171㎡ (51.73평) |
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| 제시외건물 |
아화4길 58 |
현관 |
8.1㎡ (2.45평) |
포함
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| 아화4길 58 |
다용도실 |
11㎡ (3.33평) |
포함
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| 아화4길 58 |
창고 |
16㎡ (4.84평) |
포함
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경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "아화2리마을회관" 서측 인근에 위치/계획관리지역/판넬지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "아화2리마을회관" 서측 인근에 위치하는 토지
로서 부근은 지방도 인근의 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서 주위환경
보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 북동측 인근에는 경주시 서면 소재지를 관통하는 "내서로"가
통과하고 있으며 남동측 인근에는 경주시 서면-산내면을 연결하는 "오봉로"가 통과하고
있는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지와 등고이며, 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 공장건물등의 부지로
이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 서측, 남측 및 북측으로 폭 약3-5미터의 포장도로와 각각 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 토지이용계획사항은
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=별첨 "건물 감정평가요항표" 참조 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호 2) 블럭조 칼라시트지붕 단층으로서
내외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
바 닥 : 몰탈위 하드너 마감,
창 호 : 새시마감,
기호 3) 일반철골조 판넬지붕 단층으로서
벽체 : 샌드위치판넬,
바닥 : 하드너 마감,
창호 : 새시마감입니다.
2) 이용상태=기호 2) 제조업소
기호 3) 일반창고
3) 설비내역=---
4) 부합물 및 종물=본건 지상에 별첨 "제시외건물 기호 ㄱ)-ㄷ)"이 소재하여 개략적인 실측으로 면적 산정하여
감정평가하였습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 지상에 이동이 용이한 컨테이너 등이 수동 소재합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 5. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 건물 포함, 지상 이동용이한 컨테이너 수동 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
1,735,513,658원 |
1,093,153,334원 |
57% |
2.3회 |
| 6개월 |
36건 |
1,858,165,793원 |
1,174,699,575원 |
58% |
2.2회 |
| 12개월 |
82건 |
1,361,763,890원 |
850,497,068원 |
60% |
2.2회 |
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