본 건은 경상남도 창원시 의창구 북면 월계길9번길에 위치한 주택(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 무OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.01.14 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 325,348,400원으로 책정되었으나 4번 유찰로 입찰가능금액이 133,262,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 소재 월계리마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 과수원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(2,3) 세장형 및 사다리 평지의 토지로서, 일단지의 주거용부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2,3) 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2,3) 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(1): 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감 창호: 샷시창호입니다. 기호(1-1): 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서, 벽체: 사이딩판넬 마감 창호: 샷시창호입니다.
2) 이용상태=기호(1) 단독주택 기호(1-1) 창고로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(1) 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 기호(1-1) 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택(차고)로 되어 있으나, 현황 창고로 이용중입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(2-1, 3-1 ~ 3-6) 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 3번 토지는 기호 1번 건물의 앞마당 및 건부지로 이용중이며, 기호 2번 토지는 기호1번 건물의 뒷마당임.
기호 1번 건물의 후면쪽에는 부합물인 화장실 등이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 소재 월계리마을회관 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(25,157,665원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경114270(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.14 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
