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2023타경113225 | 경상남도 창원시 의창구 북면 월계길9번길 81-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113225 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 6계 |
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| 2023 타경 113225 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 월계길9번길 81-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
무OOO |
감정가 |
325,348,400 원 |
| 대지권 |
444.00㎡(134.31평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)133,262,000 원 |
| 건물면적 |
198.31㎡(59.99평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
25,157,665 원 |
| 비고 |
기호 3번 토지는 기호 1번 건물의 앞마당 및 건부지로 이용중이며, 기호 2번 토지는 기호1번 건물의 뒷마당임.
기호 1번 건물의 후면쪽에는 부합물인 화장실 등이 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/04 |
325,348,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/16 |
260,279,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/11/20 |
208,223,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/12/23 |
166,578,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/02/04 |
133,262,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.14 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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월계리 465-4 |
대 |
43㎡ (13.01평) |
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| 월계리 465-3 |
대 |
401㎡ (121.30평) |
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건물
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월계길9번길 81-1 |
단층 단독주택 |
114.48㎡ (34.63평) |
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| 월계길9번길 81-1 |
단층 단독주택 |
28.08㎡ (8.49평) |
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| 제시외건물 |
월계리 465-4 |
버섯재배사 |
13.5㎡ (4.08평) |
포함
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| 월계리 465-3 |
가추 |
8㎡ (2.42평) |
포함
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| 월계리 465-3 |
보일러실 |
5.25㎡ (1.59평) |
포함
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| 월계리 465-3 |
화장실 |
10㎡ (3.03평) |
포함
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| 월계리 465-3 |
가추 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 월계리 465-3 |
버섯재배사 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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| 월계리 465-3 |
용도미상 |
5㎡ (1.51평) |
포함
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경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 소재 월계리마을회관 남동측 인근에 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 의창구 북면 월계리 소재 월계리마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 과수원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(2,3) 세장형 및 사다리 평지의 토지로서, 일단지의 주거용부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(2,3) 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2,3) 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(1): 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,
외벽: 적벽돌쌓기 등 마감
창호: 샷시창호입니다.
기호(1-1): 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,
벽체: 사이딩판넬 마감
창호: 샷시창호입니다.
2) 이용상태=기호(1) 단독주택
기호(1-1) 창고로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(1) 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다.
2) 기타: 기호(1-1) 건물은 등기사항전부증명서상 단독주택(차고)로 되어 있으나, 현황 창고로 이용중입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.14 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(2-1, 3-1 ~ 3-6) 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
395,982,879원 |
246,689,557원 |
60% |
3.1회 |
| 6개월 |
10건 |
369,205,786원 |
225,916,590원 |
60% |
2.7회 |
| 12개월 |
13건 |
393,856,843원 |
255,212,762원 |
64% |
2.5회 |
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