[진주시 상평동 숙박시설] 경상남도 진주시 상평동 257-5 경매문의 <2023타경5907> 경상남도 숙박시설 경매

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[경상남도 진주시 숙박시설경매] 경상남도 진주시 상평동 257-5 <2023타경5907>

이 물건의 사건번호는 2023타경5907 (창원지방법원 진주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 46일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
소 재 지	경상남도 진주시 상평동 257-5 지도 보기				창원지방법원 진주지원 2계 ☎ 055-760-3252
사건번호	2023 타경 5907	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	998,533,320원	채 권 자	진OOO	사건접수일	2023.11.07
최저입찰가	(51%) 511,250,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.11.08
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	613,249,142원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	986.75㎡(298.49평)	토지면적	364.40㎡(110.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상평동 257-5	대	364.4㎡ (110.23평)
건물	남강로1129번길 7	1층 근린생활시설, 로비 등	207.76㎡ (62.85평)
	남강로1129번길 7	2층 객실	194.55㎡ (58.85평)
	남강로1129번길 7	3층 객실	194.55㎡ (58.85평)
	남강로1129번길 7	4층 객실	194.55㎡ (58.85평)
	남강로1129번길 7	지하 주차장	195.34㎡ (59.09평)

진행	(입찰46일전)

2024-09-05 유찰

(100%) 998,533,320원

2024-10-31 유찰

(80%) 798,827,000원

2024-12-05 유찰

(64%) 639,062,000원

2025-02-06 진행

(51%) 511,250,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 진주시 상평동 상평서동공원 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 현황 숙박시설로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약8m내외, 약6m내외 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) - 준공업지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 1) 건물의 구조=기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서 외벽 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 새시창호 2) 이용상태=기호 2) 숙박시설로 이용 중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=- 5) 공부와의 차이=지하 부분은 도시한 사진용지와 같이 현황 주차장 등으로 이용중인바 업무진행시 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
양OO		2023.01.10.				없음
매각물건명세 비고		양봉귀: 소유자와 부부 사이로 동일세대 거주. 임대차관계 불분명.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 목록[2] 지하 부분은 현황 주차장 등으로 이용 중.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 진주시 상평동 상평서동공원 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 소규모 공장, 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있음. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 주차장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.15.[근저당권]

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	596,072,489원	257,128,200원	43.12 %	4.9회
6개월	17건	592,167,524원	272,815,635원	45.95 %	4.8회
12개월	28건	588,707,010원	286,287,386원	48.64 %	4.3회