이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 하동군 악양면 봉대리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 하동군 악양면 봉대리, 봉대마을회관 북측 월편에 인접하여 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 농가 등으로 형성된 취락, 띄엄띄엄 펜션, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=악양서로1003번길과 접하고 있어 영농차량` 자동차 등 접근이 가능하고 관내버스정류장까지거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=북측으로 하향 경사진 지대에 계단식으로, 2단으로 형성된 농경지 상태임.
4) 인접 도로상태=악양서로 1003번길과 연결되는 봉대리 20번지, 즉 도로부지와 북서측으로 접하고, 남측으로 `봉대리 20 도로"부지와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(지방도 1003호선 접도 구역)<도로법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 중로1류 저촉, 접도구역 속하는 부분 감안 평가.
- 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
하동군 악양면 봉대리, 봉대마을회관 북측 월편에 인접하여 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 농가 등입니다. 형성된 취락, 띄엄띄엄 펜션, 임야, 농경지 등입니다. 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 230,397,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.11.[개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
