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2024타경30184 | 경상남도 하동군 악양면 봉대리 2-11 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경30184 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2024 타경 30184 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 하동군 악양면 봉대리 2-11 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
230,397,000 원 |
| 대지권 |
1,259.00㎡(380.85평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)184,318,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
6,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
230,397,000원 |
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| 2차 |
2024/10/31 |
184,318,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.11.[개시결정]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉대리 2-11 |
답 |
1259㎡ (380.85평) |
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하동군 악양면 봉대리, 봉대마을회관 북측 월편에 인접하여 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 농가 등으로 형성된 취락, 띄엄띄엄 펜션, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임. 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 하동군 악양면 봉대리, 봉대마을회관 북측 월편에 인접하여 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 농가 등으로 형성된 취락, 띄엄띄엄 펜션, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=악양서로1003번길과 접하고 있어 영농차량` 자동차 등 접근이 가능하고 관내버스정류장까지거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=북측으로 하향 경사진 지대에 계단식으로, 2단으로 형성된 농경지 상태임.
4) 인접 도로상태=악양서로 1003번길과 연결되는 봉대리 20번지, 즉 도로부지와 북서측으로 접하고, 남측으로 `봉대리 20 도로"부지와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(지방도 1003호선 접도 구역)<도로법>에 속함.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.11.[개시결정]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 중로1류 저촉, 접도구역 속하는 부분 감안 평가.
- 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
69,329,240원 |
21,844,800원 |
38% |
5.5회 |
| 6개월 |
19건 |
85,248,974원 |
36,496,263원 |
42% |
4.9회 |
| 12개월 |
38건 |
69,162,121원 |
34,446,353원 |
47% |
4.8회 |
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