본 건은 전라남도 목포시 이로로4번길 10, 2동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009.12.1.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 27,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 18,900,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 목포시의료원 북서측 인근에 위치하는 용해아파트 제2동 제3층 제304호로서, 부근은 아파트, 병원, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무남함.
3) 건물의 구조=일련번호1(가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건 내 제3층 제304호(계단식)로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트 마감, 창호: 새시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 완경사지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측으로 노폭 약 7미터, 북측으로 노폭 약 8미터 및 서측으로 노폭 약 6미터의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건 아파트단지는 재건축사업의 진행으로 이주가 완료되어 조사시점 현재 철거직전의 공가상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 4번 최선순위 가처분 등기(2005. 8. 17. 접수번호 제34097호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 목적물이 소재한 용해아파트는 재건축 정비사업 조합에서 아파트 전체를 펜스로 둘러 재건축 준비 중이며 붕괴위험으로 출입을 금지해 두어 호실은 조사하지 못하였음.
*시공사:중흥토건주식회사, 사업시행자:구)용해아파트재건축정비사업조합
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 목포시 용해동 소재 목포시의료원 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 간선도로. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 4번 최선순위 가처분 등기(2005. 8. 17. 접수번호 제34097호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨."
선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2009.12.1.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
