[영암군 삼호읍 토지/잡종지] 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 284-32 경매컨설팅 <2023타경4128> 전라남도 토지/잡종지 경매

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[전라남도 영암군 토지/잡종지경매] 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 <2023타경4128>

이 물건의 사건번호는 2023타경4128 (광주지방법원 목포지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 24일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
소 재 지	전라남도 영암군 삼호읍 산호리 284-32 지도 보기				광주지방법원 목포지원 2계 ☎ 061-270-6692
사건번호	2023 타경 4128	물건번호	1	물건용도	토지/잡종지
감정평가액	40,982,000원	채 권 자	고OOO	사건접수일	2023.09.26
최저입찰가	(70%) 28,687,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2023.09.27
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2024.01.03
경매청구금	20,505,468원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	661.00㎡(199.95평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산호리 284-32	잡종지	661㎡ (199.95평)

진행	(입찰24일전)

2024-09-02 유찰

(100%) 40,982,000원

2024-10-14 진행

(70%) 28,687,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 신호정마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대샹토지까지 차량접근 어려우며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로, 답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(산호정천)<소하천정비법>, 소하천예정지(산호정천)<소하천정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 "답"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매각으로 소멸되지 않는 구분지상권 있음(2019. 5. 20. 접수 제8566호 구분지상권), 본건 지상에 송전선이 위치하며 송전선이 존속하는 기간까지 지상권 효력 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
맹지, 소하천예정지, 타지번과 일단지로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 타지번과 일단지로 하여 전으로 이용 중임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 전라남도 영암군 삼호읍 산호리 소재 신호정마을 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 생산녹지지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매각으로 소멸되지 않는 구분지상권 있음(2019. 5. 20. 접수 제8566호 구분지상권), 본건 지상에 송전선이 위치하며 송전선이 존속하는 기간까지 지상권 효력 있음"

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.27.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	75,035,775원	87,206,000원	116 %	1회
6개월	4건	510,315,188원	477,353,000원	93.53 %	0.8회
12개월	9건	700,899,692원	591,731,333원	84.43 %	1.4회