본 건은 전라남도 영암군 영암읍 서남리 35-4에 위치한 토지/대지(으)로
소유자는 서OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.10.11.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 89,850,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 62,895,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 영암읍 동무리 소재 <영암군청> 남측 인근에 위치한 일반상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 상업나지 및 일부 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 북서측으로 왕복3차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>,하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목 및 타인소유 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-영암군 간이주차장으로 이용중, 일부 지상위에 타지번 건물이 물려있음
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 영암군 간이 주차장으로 이용 중이며 일부 지상위에 타지번 건물(남문로 6)이 물려있고 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 영암읍 동무리 소재 <영암군청> 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 준주거지역. 일반상업지역.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 89,850,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.11.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
