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2023타경4319 | 전라남도 영암군 영암읍 서남리 35-4 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4319 (광주지방법원 목포지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 목포지원 2계 |
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| 2023 타경 4319 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 영암군 영암읍 서남리 35-4 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
89,850,000 원 |
| 대지권 |
71.40㎡(21.60평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)62,895,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
20,000,000 원 |
| 비고 |
-본건 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 영암군 간이 주차장으로 이용 중이며 일부 지상위에 타지번 건물(남문로 6)이 물려있고 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함.
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/02 |
89,850,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/14 |
62,895,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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서남리 35-4 |
대 |
71.4㎡ (21.60평) |
10분의 1 지분 전부 |
전라남도 영암군 영암읍 동무리 소재 <영암군청> 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/일반상업지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 영암읍 동무리 소재 <영암군청> 남측 인근에 위치한 일반상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 상업나지 및 일부 상업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 북서측으로 왕복3차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(제한구역
(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 시도지정문화재구역<문화재보호법>,
하수처리구역<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 제시외수목 및 타인소유 건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
-영암군 간이주차장으로 이용중, 일부 지상위에 타지번 건물이 물려있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
235,467,667원 |
138,183,333원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
9건 |
164,628,156원 |
101,576,667원 |
67% |
1.9회 |
| 12개월 |
11건 |
136,996,573원 |
85,552,455원 |
75% |
1.5회 |
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