2023타경17125
인천지방법원의 경매 목적물로 감정가 244,452,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 119,781,000원으로
인천지방법원 경매6계 전화 :☎ 032-860-1631에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "혼부리마을" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 소재하나 대중교통여건은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로서, 묵전 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 남서측으로 지적도상 도로에 접하고 있으나, 현황상 해당 도로는 통행에 이용되지 않는 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건으로서, 농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환).
부정형 평지이며, 묵정밭(일명 묵전) 상태임.
지적도상 남서측으로 도로에 접하고 있으나, 현황상 해당 도로는 통행에 이용되지 않는 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 비닐하우스 축사가 있고, 기타 농지 임.
- 삼각형에 가깝고, 잡풀이 자라고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-21입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "혼부리마을" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.서 주위환경 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.05.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
