1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 방림동 소재 봉선중학교 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제107호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등, 창호 : 샤시창호 등으로 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=일반적인 전기 및 난방설비, 위생 및 급배수 설비, 도시가스 및 소방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 소로에 접하고, 남측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=─
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-조사시점 2022년 9월부터 관리비가 미납된 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-17입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 남구 방림동 소재 봉선중학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 126,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,156,848원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
