본 건은 인천시 미추홀구 한나루로421번길 39-8, 비층03호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 망 OO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2012.11.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 75,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 52,500,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택"진보빌라" 제비층 제03호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택이 혼재된 주택지대임.
2) 교통상황=미추홀구 소재 인하대학교 인근의 기존 성숙된 주택지대로서 남측 및 동측 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택으로서외벽 : 치장벽돌 마감창호 : 알미늄 및 프라스틱창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 2필(학익동 306-160 및 306-187)1단의 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 세로를 이용하여 출입하나 차량통행은 불가한 도로임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 주거환경개선지구(도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 특별조치법, 사업완료), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=공부상 지하층이나 1층과 유사하며 이를 고려하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
2020.03.06
없음
윤OO
2020.03.06
없음
이OO
2022.08.23
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 학익동 진보빌라로서 인하사대부속 중고등학교 인근에 위치하고 있으며 주변은 다세대 다가구 밀집지역임
- 건물 외벽에 `진보주택` 이라고 표식되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.11.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
