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2022타경13744 | 인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 39-8, 비층03호 (학익동,진보빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경13744 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2022 타경 13744 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로421번길 39-8, 비층03호 (학익동,진보빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
75,000,000 원 |
| 대지권 |
12.60㎡(3.81평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)52,500,000 원 |
| 건물면적 |
38.67㎡(11.70평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
27,870,362 원 |
| 비고 |
- 본건은 학익동 진보빌라로서 인하사대부속 중고등학교 인근에 위치하고 있으며 주변은 다세대 다가구 밀집지역임
- 건물 외벽에 `진보주택` 이라고 표식되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/05 |
75,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
52,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.11.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로421번길 39-8 |
189 분의 12.6 |
12.6㎡ (3.81평) |
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건물
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한나루로421번길 39-8 |
비층03호 (학익동,진보빌라) 철근콘크리트구조 |
38.67㎡ (11.70평) |
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미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=미추홀구 학익동 소재 "인하사대부속중학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택"진보빌라" 제비층 제03호로서 인근은 단독주택 및 다세대주택이 혼재된 주택지대임.
2) 교통상황=미추홀구 소재 인하대학교 인근의 기존 성숙된 주택지대로서 남측 및 동측 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 지하1층 지상4층 규모의 다세대주택으로서
외벽 : 치장벽돌 마감
창호 : 알미늄 및 프라스틱창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 2필(학익동 306-160 및 306-187)1단의 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 세로를 이용하여 출입하나 차량통행은 불가한 도로임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 주거환경개선지구(도시저소득주민의 주거환경 개선을 위한 특별조치법, 사업완료), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
9) 공부와의 차이=공부상 지하층이나 1층과 유사하며 이를 고려하여 평가하였음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.11.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
86건 |
155,869,140원 |
95,404,889원 |
60% |
3.1회 |
| 6개월 |
144건 |
150,389,903원 |
93,439,197원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
232건 |
146,525,383원 |
92,170,499원 |
63% |
2.5회 |
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