1) 위치 및 주위환경=대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린상가 등으로 형성된 주상혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(초량역)이 소재하는 바, 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 치장석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감, 타일붙임마감 등. 창 호 : 샷시창구조임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 완경사지내 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약 10미터 폭의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2층201호
2001.03.05
미상
60,000,000 [월]미상
있음
미상
강OO
201호
2020.06.29.
2024.02.26.
2024.02.27
60,000,000 [월]700,000
없음
2023.07.01. ~ 2024.06.30.
매각물건명세 비고
박정옥 : 임차인 강주희의 모친으로 동일세대 거주
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
