언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 횡성군 우천면 용둔리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 원주지원(2023타경2413)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 830,135,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 581,095,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본 건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 용둔리에 위치한 "한국석유관리원 강원본부" 북동측인근에 소재한 토지로서, 부근은 주로 임야, 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형의 급경사지의 토지로서 "자연림, 일부 도로 및 일부 묘지"임. 기호(2) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "전기타(관리사 부지)" 상태임. 기호(3) : 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, "전"으로 이용 중임. 기호(4) : 부정형의 완경사 토지로서, "전"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 남측으로 소로한면의 도로가 소재하며, 동측으로 폭 약 3M 내외의 자체 도로가 소 재함. 기호(2) : 서측으로 폭 약 3M 내외의 도로가 소재함. 기호(3) : 맹지임. 기호(4) : 서측으로 폭 약 3M 내외의 도로가 일부 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m 이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2,3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 기호(4) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m 이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업생산기반 정비사업지역<농어촌 정비법>임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물, 제시외시설, 분묘 등이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=기호(1) 토지 동측으로 자체 도로가 소재함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 채무자는 지상의 수목 및 지장물(가설건축물 및 비닐하우스 등 일체)에 대한 소유권 및 법정지상
권 등 법적 권리를 포기하고 매수인에게 조건없이 양도하겠다는 취지의 확인서가 제출됨.
목록1. 지상에 감정평가서상 제시외㉢ 컨테이너는 매각대상 아님.
현황-목록1:일부 도로 및 묘지, 목록2:전, 도로 및 건부지. 목록3:전, 목록4:일부 소하천일 가능성 있음.
목록1-연고자 미상의 분묘 1기가 소재하고(분묘기지권 성립여부 불분명), 추가 분묘 소재 여부는 입찰시 확인 요함. 감정평가
액은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
목록2~4:농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 형질 변경, 불법건축물 등으로 경작이 곤란한 경우 원상복구대상임
(2023.11.1.자 우천면 사실조회 회신), 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람.
목록4-일부 지상에 인접 필지 비닐하우스 형태의 구조물이 침범하여 소재할 가능성 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 토지에 다수의 수목 등이 소재하고 있음
이해관계인 만나지 못하여 소재하는 수목 및 제시 외 물건들의 소유관계 등 미상임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 횡성군 우천면 용둔리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.21.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
