1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "천안북부스포츠센터" 북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 주택, 농경지 등이 혼재하는읍소재지지역이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층으로 (사용승인일: 2009.09.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주변으로 왕복2차선 등의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(E편한세상), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-08-01)(중로1-49)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-68)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-69)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-70)(접함),가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.10.19. 근저당권
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