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2023타경6399 | 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환1로 54-45, 104동 7층701호 (천안성환이-편한세상) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6399 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2023 타경 6399 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환1로 54-45, 104동 7층701호 (천안성환이-편한세상) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
내OOO |
감정가 |
275,000,000 원 |
| 대지권 |
45.35㎡(13.72평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)192,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
160,299,796 원 |
| 비고 |
공부상과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
275,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/21 |
192,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성환1로 54-45 |
28015.0 분의 45.3538 |
45.353㎡ (13.72평) |
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건물
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성환1로 54-45 |
7층701호 (천안성환이-편한세상) 철근콘크리트구조 |
84.9544㎡ (25.70평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "천안북부스포츠센터" 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 소재 "천안북부스포츠센터"
북측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 주택, 농경지 등이 혼재하는
읍소재지지역이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층으로 (사용승인일: 2009.09.30)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주변으로 왕복2차선 등의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭
및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(E편한세상), 중로1류
(폭 20m-25m)(2023-08-01)(중로1-49)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-68)(접함), 중로
2류(폭 15m-20m)(중로2-69)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-70)(접함),가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역), 비행안전구역(3구역).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
247,297,143원 |
210,030,825원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
77건 |
226,135,065원 |
189,597,363원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
146건 |
212,365,753원 |
172,479,264원 |
81% |
1.3회 |
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