[아산시 인주면 토지/임야] 충청남도 아산시 인주면 관암리 7-22 경매대행 <2024타경103969> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 아산시 토지/임야경매] 충청남도 아산시 인주면 관암리 <2024타경103969>

감정가는 29,760,000원입니다만 최저입찰가는 20,832,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▷ 위치 : 충청남도 아산시 인주면 관암리 7-22
    ▷ 유 형 : 토지/임야
    ▷ 사건번호 : 2024 타경 103969
    ▷ 집행법원 : 대전지방법원 천안지원 경매4계

이 물건의 사건번호는 2024타경103969 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
소 재 지	충청남도 아산시 인주면 관암리 7-22 지도 보기				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
사건번호	2024 타경 103969	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	29,760,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.03.21
최저입찰가	(70%) 20,832,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.03.22
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.06.26
경매청구금	5,874,520원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	496.00㎡(150.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	관암리 7-22	임야	496㎡ (150.04평) 1157분의 496 지분 전부

진행	(입찰22일전)

2024-09-09 유찰

(100%) 29,760,000원

2024-10-21 진행

(70%) 20,832,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 "관암1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건은 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림"상태입니다.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=- 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
자연림 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
1)산림도로가 있어 접근성 용이(별첨 사진 참조) 2)잡목 등을 제거하여 관리한 흔적이 있으나, 농작물을 경작한 것으로 보이지는 않았음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 인주면 관암리 소재 "관암1리마을회관" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 29,760,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,874,520원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,288,085,732원	665,617,429원	66500 %	3.1회
6개월	10건	1,126,327,713원	563,387,900원	56300 %	2.9회
12개월	20건	887,743,165원	445,285,010원	50.17 %	2.8회