1) 위치 및 주위환경=일련번호 1: 제주특별자치도 한경면 두모리 소재 "한원리사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 일련번호 2,3: 제주특별자치도 한경면 두모리 소재 "한원리사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=일련번호 1: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 일련번호 2,3: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1: 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 2,3: 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함. 일련번호 2,3: 본건은 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항)참조.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 일련번호 2,3은 공부상 지목이 "대"이나, 토지대장상 및 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 일련번호 1은 지목 및 현황 "전"으로서, 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요할 것으로 사료되나 해당관청에 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
- 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
- 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 진출입이 가능한 것으로 조사됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(두모리 1208) 전(경작지)
-소재지2., 소재지3.(두모리 1419-1, 1419-2) 제시목록 상 대지이나 공부
상 도로이며, 현황도 도로로 이용 중(별첨 토지대장 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-26입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호 1: 제주특별자치도 한경면 두모리 소재 "한원리사무소" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량 접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.03.19. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
