1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "답내3리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 임야지대 및 농경지, 공업용 부동산, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=- 일련번호 1) : 대체로 세장형 완경사지로서, 자연림임. - 일련번호 2) : 대체로 부정형 완경사지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1),2) : 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1),2) : 농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2.
-각 지목은 임야이고 현황도 경사진 산지에 수목들이 자라고 있는 임야임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 답내리 소재 "답내3리 마을회관" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량의 접근이 가능.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-15에 175,600,000원 (81.72%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 214,893,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,086,749원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.15. 경매개시결정 등기
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
