충청남도 천안시 동남구 천안대로 483-8,에 있는 아파트
대전지방법원 천안지원 2024타경101567이고요
감정가격은 179,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 125,300,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안삼거리 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 아파트 단지까지 차량의 진출입이 자유롭고, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 15층으로(사용승인일 : 2006.05.01) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지, 타일 등창호 : 샤시창호 등
4) 이용상태=아파트 1세대로 이용중입니다. (방3, 욕실2, 거실/주방, 발코니 등)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필지 일단의 대체로 사다리의 평지로 현황 "아파트건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측으로 노폭 약 15M, 동측으로 노폭 약 35M, 남측으로 노폭 약 10M, 서측으로노폭 약 8M 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구성동 258 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2023-08-01)(대로1-1)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안삼거리초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 구성동 391-11 :도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>구성동 391-21 :도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 지방2급하천(삼룡천)(저촉) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안삼거리초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 탐문조사, 평가관련 자료 등을 참고하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 "천안삼거리 초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 방2. 방3. 욕실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.5.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
