[경상북도 경주시 토지/임야경매] 경상북도 경주시 석장동 1027-46 <2024타경425>
오늘은 경상북도 경주시 석장동 1027-46에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경425 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 278,728,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 141,266,000원입니다.
토지면적은 711.00㎡(215.08평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 석장동 소재 "경주동대병원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및전원주택 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 완경사지에 자체 등고 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 기호(1)은 현황"도로",기호(2)는 단독주택 신축중인 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측, 서측, 동측으로 세로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), 공익용산지, 보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2)지상에 신축허가된 건물(용도: 단독주택, 연면적 118.84㎡)이 신축중에 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1): 본건의 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황"도로"임. 기호(2): 본건의 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황"잡종지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 목록2) 지상건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록2)지상소재 건물 매각 제외, 최저매각가격은 지상건물로 인해 제한된 가격임.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 목록 2번 지상에 제시 외 건물이 건축 중인 것으로 보임. (사진참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경주시 석장동 소재 "경주동대병원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
