 |
2024타경425 | 경상북도 경주시 석장동 1027-46 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경425 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구지방법원 경주지원 2계 |
|
| 2024 타경 425 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
성OOO |
감정가 |
278,728,000 원 |
| 대지권 |
711.00㎡(215.08평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(51%)141,266,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
159,169,900 원 |
| 비고 |
위 부동산 목록 2번 지상에 제시 외 건물이 건축 중인 것으로 보임. (사진참조)
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 24일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/10 |
201,808,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/15 |
141,266,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.9.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
석장동 1027-46 |
임야 |
145㎡ (43.86평) |
|
| 석장동 1027-45 |
임야 |
566㎡ (171.22평) |
|
경주시 석장동 소재 "경주동대병원" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경주시 석장동 소재 "경주동대병원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및
전원주택 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 완경사지에 자체 등고 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 기호(1)은 현황"도로",
기호(2)는 단독주택 신축중인 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측, 서측, 동측으로 세로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 공히 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)),
공익용산지, 보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2)지상에 신축허가된 건물(용도: 단독주택, 연면적 118.84㎡)이 신축중에 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1): 본건의 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황"도로"임.
기호(2): 본건의 의뢰목록상 지목이 "임야"이나, 현황"잡종지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.9.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외하는 목록2) 지상건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 목록2)지상소재 건물 매각 제외, 최저매각가격은 지상건물로 인해 제한된 가격임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
313,418,109원 |
198,141,894원 |
50% |
2.9회 |
| 6개월 |
31건 |
296,812,627원 |
166,246,017원 |
55% |
2.7회 |
| 12개월 |
58건 |
360,123,754원 |
171,271,437원 |
53% |
2.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
