[울산시 남구 오피스텔경매] 울산시 남구 두왕로92번길 5-7, <2024타경102877>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 울산시 남구 두왕로92번길 5-7,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
울산지방법원(2024타경102877)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 181,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 126,700,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 6층 602호로서외벽 : 치장석붙임, 스톤코트 등 마감내벽 : 벽지바름, 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 가까운 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 소로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=* 기호(1) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>입니다. * 기호(2) 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 공공청사(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 하천구역<하천법>입니다.
9) 공부와의 차이=본건의 대지권의 목적인 토지는 공부상 ‘1. 울산광역시 남구 선암동 560-1, 답, 485㎡’, ‘2. 울산광역시 남구 선암동 560-7, 답, 497㎡’이나 현황은 ‘1. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5롯트, 대, 255.2㎡’, ‘2. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5-1롯트, 대, 238㎡’로 각각 환지되었으며, 환지면적을 기준하여 소유권·대지권을 사정하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 본건 건물의 외벽 일부분이 별첨 사진용지와 같이 파손되어있으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
2020.12.09.
없음
백OO
602호전부(75.3578㎡)
2022.03.25.
2024.03.13
5,000,000 [월]500,000
없음
2020.11.16 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
장현관 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.본건의 대지권의 목적인 토지는 공부상 '1. 울산광역시 남구 선암동 560-1, 답, 485㎡', '2. 울산광역시 남구 선암동 560-7, 답, 497㎡'이나 현황은 '1. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5롯트, 대, 255.2㎡', '2. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭 5-1롯트, 대, 238㎡'로 각각 환지되었으며, 환지면적을 기준으로 소유권 및 대지권을 사정하였음. [별첨 환지예정지지정설명서 및 환지계획(예정지지정)도 각 참고]
2. 본건 건물의 외벽 일부분이 파손되어있음[감정평가서 중 사진용지 참조]
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 울산 남구 선암동 소재 개운초등학교 남서측 인근한 드림하우스빌 602호임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.28. 근저당권
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