1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "백월마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동측 근거리로는 전원주택지이나 본건 주변은 임야가 주를 이루는 마을 주변 야산지대임
2) 교통상황=버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통 여건은 다소 불편시됨
3) 형태 및 이용상태=남동하향 부정형의 대체로 완경사지로서 자연림 상태의 순수 임야임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이나 남동측으로 비포장 임로가 개설되어있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역).
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 :미상기 타 :-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각
2. 지적상 맹지이나 남동측으로 비포장 임로가 개설되어 있음
3. 지상 입목은 거래 관행상 평가 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이고 현황은 임로에 인접한 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 화도읍 금남리 소재 "백월마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 100,487,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,355,815원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
