1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "버들저수지" 북측 인근에 위치하며 주위는 중.소규모의 공장, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 등으로보아 대중교통 편의도는 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=*기호1 : 부정형 완경사의 자연림 및 일부 평탄하게 토목공사 진행한 "나지"이며, 일부는 유지 및 도로임. *기호2 : 자루형 완경사의 토지로서 일부는 평탄하게 토목공사 진행한 "나지"상태, 일부는 경사면, 일부는 진입로 형태로 잡풀이 자생한 흔적이 있음.
4) 인접 도로상태=*기호1 : 본건 남측으로 노폭 약5m 내외의 포장 도로가 개설되어 있음*기호1 : 본건은 남측으로 노폭 약5m 내외의 포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=*기호1 : 보전관리지역, 소하천(이물천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(이물천)<소하천정비법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>. *기호2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=*기호1 : 본건 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "유지" 및 "도로", 일부는 토목공사 진행한 "나지"임. *기호2 : 본건 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 토목공사 진행한 "나지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 목록3은 지분매각임.
2. 목록1,2는 지목은 "임야"이나 현황이 목록1의 일부는 "유지 및 도로" , 일부는 토목공사 진행한 "나지"이고, 목록2의 일부 토목공사 진행한 "나지"임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2 부동산은 공부상 임야이나 부지조성을 위해 토목공사를 일부 시작하였다가 중단된 것으로 보여지며 분묘는 육안으로 보아 없는 것으로 보여짐.
- 목록 1 부동산의 저수지 인근에 소재하는 일부토지는 저수지와의 경계확인이 필요할 것으로 보여짐.
- 목록 1 부동산의 도로쪽 토지는 자연림 상태이나 반대편쪽 토지는 일부 토목공사를 한 것으로 보여짐.
- 목록 2 부동산의 도로쪽 출입구는 보강토를 쌓아 접근이 어려우며 부지조성를 위해 일부 토목공사를 한 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 장안면 석포리 소재 "버들저수지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 차량 접근이 가능.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.1. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
