1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용주초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주변은 주택, 상가 등이 혼재한 정비된 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=평지대내 세장형의 토지로, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로가 되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역임.
6) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가 요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽 : 적벽돌쌓기 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
1층
2023.09.14
5,000,000 [월]400,000
없음
2023.09.~현재
HAOO
2층
2023.09.13
1,000,000 [월]350,000
없음
2023.09.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "용주초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 255,083,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,609,588원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.01.26. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
