[안산시 단원구 오피스텔] 경기도 안산시 단원구 원고잔로 17, 경매컨설팅 <2024타경743> 경기도 오피스텔 경매

최근본 물건





[경기도 안산시 오피스텔경매] 경기도 안산시 단원구 원고잔로 <2024타경743>

경기도 오피스텔경매 안산시 단원구 원고잔로。

2024타경743
소재지 - 경기도 안산시 단원구 원고잔로 17, 10층1032호 (고잔동,에비뉴큐브시티)
감정가 : 105,000,000
최저가 : 73,500,000
매각기일 :

이 물건의 사건번호는 2024타경743 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 25일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 안산지원 1계 ☎ 031-481-1193
소 재 지	경기도 안산시 단원구 원고잔로 17, 10층1032호 (고잔동,에비뉴큐브시티) 지도 보기				수원지방법원 안산지원 1계 ☎ 031-481-1193
사건번호	2024 타경 743	물건번호	1	물건용도	오피스텔
감정평가액	105,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.02.07
최저입찰가	(70%) 73,500,000원	채 무 자	표OOO	개시결정일	2024.02.08
입찰보증금	원	소 유 자	표OOO	배당종기일	2024.04.29
경매청구금	100,107,900원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	22.03㎡(6.66평)	토지면적	3.77㎡(1.14평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	원고잔로 17	2680.0 분의 3.772	3.772㎡ (1.14평)
건물	원고잔로 17	10층1032호 (고잔동,에비뉴큐브시티) 철근콘크리트구조	22.03㎡ (6.66평)

진행	(입찰25일전)

2024-09-12 유찰

(100%) 105,000,000원

2024-10-24 진행

(70%) 73,500,000원

1) 위치 및 주위환경=경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고려대학교 안산병원" 동측 인근에 위치하며, 공공청사, 상업업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업업무지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리, 지하철역까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건(사용승인: 2019.04.29)내,제10층 제1032호로,외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(방1, 주방 및 거실, 화장실1)로 이용중임.
5) 설비내역=기본급배수 및 위생시설, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형토지로 상업업무시설건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측 및 동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(2)
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	미상	2020.08.21	미상		미상 [월]미상	있음	미상
매각물건명세 비고		김유진 : 신청채권자이며, 신청서에 첨부된 임대차계약서상 임대차보증금 100,000,000원, 전입일자 2020. 8. 21. , 확정일자 2020. 8. 6. 확인됨

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고려대학교 안산병원" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1. 화장실1.

대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다. 대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데, 낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다. 진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 9. 7. 압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	98,750,000원	82,857,225원	83.67 %	1회
6개월	7건	92,142,857원	82,799,843원	89.13 %	1.1회
12개월	14건	107,571,429원	77,019,779원	71.96 %	1.4회