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2024타경743 | 경기도 안산시 단원구 원고잔로 17, 10층1032호 (고잔동,에비뉴큐브시티) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경743 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2024 타경 743 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 원고잔로 17, 10층1032호 (고잔동,에비뉴큐브시티) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
105,000,000 원 |
| 대지권 |
3.77㎡(1.14평) |
채무자 |
표OOO |
최저가 |
(70%)73,500,000 원 |
| 건물면적 |
22.03㎡(6.66평) |
소유자 |
표OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,107,900 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 본건 출입문에 안내문을 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/12 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/24 |
73,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 7. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원고잔로 17 |
2680.0 분의 3.772 |
3.772㎡ (1.14평) |
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건물
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원고잔로 17 |
10층1032호 (고잔동,에비뉴큐브시티) 철근콘크리트구조 |
22.03㎡ (6.66평) |
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경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고려대학교 안산병원" 동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방1/화장실1
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1) 위치 및 주위환경=경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "고려대학교 안산병원" 동측 인근에 위치하며, 공공청사, 상업업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업업무지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리, 지하철역까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건(사용승인: 2019.04.29)내,
제10층 제1032호로,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔(방1, 주방 및 거실, 화장실1)로 이용중임.
5) 설비내역=기본급배수 및 위생시설, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형토지로 상업업무시설건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며, 북측 및 동측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
기호(2)
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 중요시설물보호지구(공용) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역<소음진동관리법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 7. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
98,750,000원 |
82,857,225원 |
84% |
1회 |
| 6개월 |
7건 |
92,142,857원 |
82,799,843원 |
90% |
1.1회 |
| 12개월 |
14건 |
107,571,429원 |
77,019,779원 |
78% |
1.4회 |
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