대구시 동구 동부로 81, 10층102동1003호에 있는 아파트
대구지방법원 2024타경100923이고요
감정가격은 300,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 210,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천네거리" 북동측 근거리 간선도로변에 위치하 는 "동대구 삼환나우빌 10층 102동 1003호" 단위세대로서 주변은 도로변 상가지대와 후면의 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하고 인근 대중교통시설과 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 102동 25층건 중 10층 1003호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인트, 화강석 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시이중창임.
4) 이용상태= 본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 북측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 14필 일단의 가로장방형태의 토지로서 건 (아파트, 오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지는 남동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= - 신천동 44-13, 44-16, 44-19, 44-20, 44-24, 44-38, 44-40, 44-42, 44-43, 44-44번지 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임. - 신천동 45-3, 45-5, 45-19, 45-20번지 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신천동 소재 "신천네거리" 북동측 근거리 간선도로변에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제3종일반주거지역. 근린상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
