공동소유 "하나의 물건을 2인 이상이 공동으로 소유하는 상태를 말한다. 우리 민법은 공동소유의 형태로서 공유·합유·총유의 3가지를 인정하고 있는데, 이는 우리 민법의 특색 중의 하나이다(독일 민법이나 스위스 민법에는 공유와 합유에 관한 규정만 있고 총유에 관한 규정은 없다). 개인주의적 법원리에 입각하고 있는 근대법에 있어서는 공동소유의 세 유형 중, 언제든지 소유자가 원하는 때에는 개인소유권으로 분해될 수 있는 공유가 가장 원칙적인 공동소유형태로서 인정되고 있다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 "김천직지사" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 문화관광시설, 숙박시설, 음식점 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 제1층 제111호, 제112호로서,- 외벽 : 화강석 및 인조석 등 마감. - 내벽 : 내부인테리어 마감. - 바닥 : 내장타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
4) 이용상태=현항 "사무실"임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 수전설비, 비상발전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남동측 하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 장방형의 토지로서, 근린생활시설,의료시설,숙박시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(대항도시지역), 일반상업지역, 자연녹지지역, 일반미관지구(1976-07-20),가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=기호2),3)의 공부상 용도는 "일반음식점"이나, 현재 "사무실"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
86.8000㎡
2018.09.05
무
2억원 [월]무
없음
2018. 08. 20 ~2020. 08. 30
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1은 목록2,3의 대지권 성격의 토지로서, 토지가액은 건물가액에 포함되어 평가됨
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 김천시 대항면 운수리 소재 "김천직지사" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 녹지지역. 일반상업지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트조.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.08.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
566,719,443원
306,000,000원
54.06 %
2.3회
6개월
9건
594,168,370원
345,804,444원
58.08 %
4.2회
12개월
17건
623,432,735원
318,074,353원
51.04 %
4.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[김천시 대항면 근린상가] 경상북도 김천시 대항면 운수리 38-10 경매투자문의 <2023타경3604> 경상북도 근린상가 경매
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