1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철1호선)"북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 아파트형 공장, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철 1호선 "독산역"이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제20층 제2006호로서,외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등,창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "공장(지원시설-제2종근린생활시설)"로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지설비, 옥외소화전 설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 공장(지식산업센터장) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2021-10-28) , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합) , 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구 37번 지상권설정등기(2015.10.12)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
별도등기 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역(지하철1호선)"북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권의 목적인 토지(별도등기)에 대한 을구 37번 지상권설정등기(2015.10.12)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.28.근저당
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