1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 내에 위치하며 주위는해안 농촌 마을임.
2) 교통상황=본건 북서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 도로에 접하며, 서측 일부는 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 북서측 일부는 북측 인접 토지상 부속건물이 점유하고 있음(지적도 참조).
1) 건물의 구조=목조 시멘트기와지붕 단층으로,외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지 마감. 창호 : 샤시임.
2) 이용상태=주거용(공가)으로 이용중임.
3) 설비내역=난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
3. 감정평가서상의 가액은 전체의 가액임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 일반 농가주택 밀집지역임. 본 주택은 폐가 상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 56,366,312원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,509,569원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
