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2024타경51677 | 전라남도 여수시 소라면 달천2길 18-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경51677 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2024 타경 51677 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 소라면 달천2길 18-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
56,366,312 원 |
| 대지권 |
216.57㎡(65.51평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)39,456,000 원 |
| 건물면적 |
98.73㎡(29.87평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
17,509,569 원 |
| 비고 |
1. 본건 주변은 일반 농가주택 밀집지역임. 본 주택은 폐가 상태임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
56,366,312원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
39,456,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1번목록 : 2013.2.5.가압류
2번목록 : 2012.8.20.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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복산리 1767 |
대 |
216.57㎡ (65.51평) |
7분의 4 지분 전부 |
건물
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달천2길 18-1 |
단층 주택 |
25.03㎡ (7.57평) |
7분의 4 지분 전부
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| 제시외건물 |
달천2길 18-1 |
창고 |
13.8㎡ (4.17평) |
포함
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| 달천2길 18-1 |
창고 |
9.1㎡ (2.75평) |
포함
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| 달천2길 18-1 |
가추 |
9.5㎡ (2.87평) |
포함
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| 달천2길 18-1 |
보일러실 |
3.0㎡ (0.91평) |
포함
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| 달천2길 18-1 |
창고 |
36.2㎡ (10.95평) |
포함
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| 달천2길 18-1 |
화장실 |
2.1㎡ (0.64평) |
포함
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전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 내에 위치/제1종일반주거지역/간선도로/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 소라면 복산리 소재 달천마을 내에 위치하며 주위는
해안 농촌 마을임.
2) 교통상황=본건 북서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형으로 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=남동측으로 도로에 접하며, 서측 일부는 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 북서측 일부는 북측 인접 토지상 부속건물이 점유하고 있음(지적도 참조).
1) 건물의 구조=목조 시멘트기와지붕 단층으로,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지 마감.
창호 : 샤시임.
2) 이용상태=주거용(공가)으로 이용중임.
3) 설비내역=난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1번목록 : 2013.2.5.가압류
2번목록 : 2012.8.20.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 지분매각. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한)
3. 감정평가서상의 가액은 전체의 가액임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
113,099,142원 |
75,253,627원 |
65% |
2.1회 |
| 6개월 |
17건 |
96,466,693원 |
65,989,759원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
28건 |
170,181,724원 |
107,174,675원 |
69% |
1.8회 |
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