본 건은 전라남도 여수시 웅천중앙로 47, 303동에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.1.25.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 434,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 303,800,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 「웅천초등학교」서측 인근에 위치한 신영웅천지웰3차 제303동 제19층 제1901호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철골경사지붕위금속기와지붕 24층건 중제303동 제19층 제1901호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,내 벽: 벽지, 타일마감 등,창 호: 샷시 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 소유자란에 「김문숙」 1/2지분으로 표기되어 있으나 등기사항전부증명서상 2020년5월8일에 공유지분을 전부 이전받아 현재는 전체 「김문숙」소유임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「김문숙」이며, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2024년 5월 기준 미납관리비 380,160원
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건은 전라남도 여수시 웅천동에 위치한 신영웅천지웰3차아파트로 대중교통이용 및 차량접근성은 양호함.
2.현지출장일을 기준으로 380,160원의 미납 관리비가 존재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 웅천동 소재 「웅천초등학교」서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 기와지붕. 경사지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.1.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
