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2024타경53819 | 전라남도 여수시 웅천중앙로 47, 303동 19층1901호 (웅천동,신영웅천지웰3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53819 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 8계 |
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| 2024 타경 53819 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 여수시 웅천중앙로 47, 303동 19층1901호 (웅천동,신영웅천지웰3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
434,000,000 원 |
| 대지권 |
50.25㎡(15.20평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)303,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.93㎡(25.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
437,219,280 원 |
| 비고 |
1.본 건은 전라남도 여수시 웅천동에 위치한 신영웅천지웰3차아파트로 대중교통이용 및 차량접근성은 양호함.
2.현지출장일을 기준으로 380,160원의 미납 관리비가 존재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 38일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/09/09 |
434,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/10/28 |
303,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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웅천중앙로 47 |
35356.5 분의 50.2501 |
50.25㎡ (15.20평) |
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건물
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웅천중앙로 47 |
19층1901호 (웅천동,신영웅천지웰3차) 철근콘크리트구조 |
84.9293㎡ (25.69평) |
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전라남도 여수시 웅천동 소재 「웅천초등학교」서측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/기와지붕/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 「웅천초등학교」서측 인근에 위치한 신영웅천지웰3차 제303동 제19층 제1901호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철골경사지붕위금속기와지붕 24층건 중
제303동 제19층 제1901호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 아파트 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=--
9) 공부와의 차이=집합건축물대장상 소유자란에 「김문숙」 1/2지분으로 표기되어 있으나 등기사항전부증명서상 2020년5월8일에 공유지분을 전부 이전받아 현재는 전체 「김문숙」소유임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「김문숙」이며, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024년 5월 기준 미납관리비 380,160원 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
197,208,333원 |
154,557,412원 |
78% |
1.8회 |
| 6개월 |
45건 |
213,255,556원 |
169,246,065원 |
80% |
1.4회 |
| 12개월 |
73건 |
209,527,397원 |
162,543,448원 |
78% |
1.4회 |
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